Een huis kopen is spannend. Het is vaak één van de grootste investeringen in je leven, maar dit nieuwe huis wordt vooral jouw nieuwe thuis. Daar moet je een goed gevoel bij hebben. Alleen op je gevoel een huis kopen is niet slim. Het moet ook nog eens een verstandige investering zijn. Toch moet je vaak in korte tijd beslissen of je na een bezichtiging een bod wilt doen of niet. Het is daarom zinvol om je goed voor te bereiden, zodat je op de hoogte bent van een aantal praktische zaken. Daarom hebben wij een 10-stappenplan gemaakt voor het kopen van een huis. Met deze tips kun je wellicht ook nog eens flink geld besparen. Je koopt een huis tenslotte maar een paar keer in je leven.

1e stap bij het kopen van een huis: bepaal jouw woondromen en financiële mogelijkheden

Zet je woondromen op een rij en laat uitrekenen wat jouw financiële mogelijkheden zijn bij een
hypotheekverstrekker.

2e stap bij het kopen van een huis: wat zijn jouw woonwensen

Wat zijn jouw woonwensen? Waar moet jouw nieuwe huis echt aan voldoen? Weet je hoeveel je
kunt lenen? Dan kun je op zoek naar een huis. Dat kan via diverse websites (?Link naar sites), maar
ook door gewoon een rondje te rijden in de buurt waar je wilt wonen. Ook kun je een zoekopdracht
plaatsen bij een makelaar in de plaats waar je wilt gaan wonen. Hij of zij is goed op de hoogte van de markt en weet als eerste welke huizen te koop komen te staan. Ben je bijvoorbeeld op zoek naar een huis in de omgeving van Alphen aan den Rijn? Neem dan vrijblijvend contact met ons op om jouw wensen te bespreken.

3e stap bij het kopen van een huis: check het energielabel

Met de huidige energieprijzen wil je natuurlijk graag weten hoeveel energiekosten je jarenlang
maandelijks gaat betalen. Dat weet echter niemand, omdat dit afhankelijk is van meerdere factoren.
Je kunt wel uitzoeken hoe goed jouw nieuwe huis is geïsoleerd (muren, dak, ramen), maar ook de
manier van verwarming is van invloed op de energiekosten. De verkoper is sinds 2021 verplicht een
energielabel te hebben voor zijn huis. Heeft jouw nieuwe huis Energielabel A? Dat is goed nieuws.
Het label A is het zuinigste label. Label G is bijvoorbeeld het laagste label en dus het minst zuinig. Op basis van het energielabel kun je jouw energiekosten voor het nieuwe huis in ieder geval een stuk beter inschatten.

4e stap bij het kopen van een huis: doe een bod, maar vergeet niet te onderhandelen

Een taxatierapport vertelt je meer over de waarde van het huis, maar ook het aanbod en de vraag
zijn van invloed op de prijzen van de huizen. Wat is jouw budget, hoe graag wil je het ‘droomhuis’
hebben? Twijfel je over de bouwkundige staat? Vraag dan een bouwkundig rapport aan of vraag een
betrouwbare aannemer om mee te kijken naar de verwachte kosten. Een aankoopmakelaar kan je helpen met het uitbrengen van een bod. De aankoopmakelaar kan vanzelfsprekend nooit
ook de verkoopmakelaar zijn.

5e stap bij het kopen van een huis: koopcontract tekenen

In het koopcontract zijn alle afspraken vastgelegd zoals de prijs, de opleverdatum en andere
afspraken over de aankoop. Ook kun je ontbindende voorwaarden op laten nemen in het contract.
Na het tekenen van het koopcontract door de koper en de verkoper heb je als koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Je kunt de koop dan ontbinden zonder opgaaf van reden. Na deze drie
dagen bedenktijd is de koop definitief, behalve als er ontbindende voorwaarden van toepassing zijn.

6e stap bij het kopen van een huis: hypotheek regelen

Denk goed na welke hypotheekvorm het best bij jou past. Een hypotheek is voor een lange periode.
Het is dan ook logisch om meerdere offertes aan te vragen. Check welke spelregels bij jouw situatie
het meest passen.

7e stap bij het kopen van een huis: verzekering regelen

De nieuwe woning moet verzekerd zijn vanaf het moment dat de akte bij de notaris is ondertekend.
De hypotheekverstrekker verplicht je bijvoorbeeld een opstalverzekering af te sluiten. Sommige
verzekeringen zijn vooral slim om af te sluiten. Maar de keuze is aan jou. Denk aan een inboedel-,
aansprakelijkheid-, een rechtsbijstand- en een overlijdensverzekering.

8e stap bij het kopen van een huis: stap naar de notaris

De notaris stelt de transport- en hypotheekakte op. Het concept hiervan en de nota van de
afrekening ontvang je enkele dagen voor de overdracht. Controleer altijd goed of alle gegevens
kloppen. De makelaar helpt je daar graag bij.

9e stap bij het kopen van een huis: sleuteloverdracht

Vlak voordat je de sleutel krijgt is het verstandig om nog een laatste keer bij jouw nieuwe woning te
kijken. Wordt het huis opgeleverd zoals jullie hadden afgesproken? Dan betaal je via de hypotheekverstrekker de koopsom. Vervolgens ga je de akte van levering bij de notaris tekenen. De woning staat nu op jouw naam en wordt door de notaris ingeschreven bij het kadaster.

10e stap bij het kopen van een huis: genieten in jouw nieuwe (t) huis!

Gefeliciteerd met de aankoop van je nieuwe huis. Ga je eerst klussen of ga je direct verhuizen? Maak
in ieder geval nog even tijd voor een feestje om dit moment te vieren en ga daarna vooral genieten
van je nieuwe (t)huis.