Hooftstraat 332406 GD
Alphen aan den Rijn
Nederland
Verkoop woning na scheiding
Jullie gaan scheiden en moeten het huis verkopen. Vervelend! In zo’n moeilijke tijd kan de verkoop van de woning na scheiding lastig zijn. Bovendien wil je natuurlijk dat het proces zo soepel mogelijk verloopt.
Woondroom Alphen biedt dan ook specifieke verkoopbegeleiding bij echtscheiding. We staan 6 dagen per week van 09:00 tot 21:00 voor je klaar. Neem contact met ons op en ervaar wat we gedurende deze periode voor jou en je ex-partner kunnen betekenen.
“Wij doen de verkoop, jij houdt je bezig met andere zaken.”
Verkoop van de woning met ervaren verkoopmakelaar
Verkoop van de woning na scheiding heeft heel wat voeten in de aarde. Je moet zo veel regelen, vaak in een relatief korte tijd. Aangezien dit samenvalt met een echtscheiding, komen daar vanzelfsprekend nog extra zorgen, emoties en praktische zaken bij kijken. Vaak is verkopen en verhuizen zelfs het laatste waar je dan aan wilt denken.
Op die momenten is het prettig om zo veel mogelijk uit handen te kunnen geven. Dát is precies wat Woondroom Alphen biedt! Als ervaren verkoopmakelaar in Alphen aan den Rijn loodsen wij je graag door alle administratieve en praktische aspecten van het verkooptraject. Je hebt tijdens een scheiding tenslotte al genoeg te regelen.
Verkoopbegeleiding van A tot Z
Je wilt de echtelijke woning waarschijnlijk zo snel mogelijk verkopen, en natuurlijk tegen de beste prijs. Wij bieden jullie dan ook persoonlijk advies van begin tot eind. Indien gewenst nemen we zoveel mogelijk verkoopzaken van jullie over. Dit kan ook via een stille verkoop.
Dat betekent dat we uiteraard de ‘gewone’ dingen voor je regelen, zoals een persoonlijk verkoopplan van het huis. Maar ook professionele foto’s, de woningpresentatie op internet en social media. En natuurlijk de concrete bezichtigingen en onderhandelingen. Maar bij verkoop van de woning na scheiding komt vaak meer kijken. En juist ook bij die extra dingen denken we met je mee.
Hulp van een interieurstyliste
Zo kunnen we bij het stylen van je woning bijvoorbeeld hoogwaardige, kartonnen meubelen gebruiken. Zodoende is het huis optimaal verkoopklaar – zelfs als er al een deel van de inboedel verhuisd is. De potentiële koper dankzij de kartonnen meubelen immers exact zien hoe groot de woning is.
Op die manier kan jij je woning zo compleet mogelijk presenteren. Dit komt een snelle verkoop van het huis natuurlijk ten goede. Kijk voor meer mogelijkheden op de website van onze interieurstyliste Irene Gerlings van I-styling & interieur.
Ervaren verkoopadviseur
Als ervaren verkoopadviseur informeren wij jullie beiden natuurlijk uitgebreid over alle aspecten van het huis. Bijvoorbeeld over de marktwaarde van het huis, de taxatiemogelijkheden en de actuele ontwikkelingen in de huizenmarkt. Maar ook over de hypotheek, de overwaarde en een eventuele restschuld.
Overwaarde, restschuld en hypotheek
Maar wanneer partners uit elkaar gaan komen er vaak ook andere, specifiekere vragen op. Want hoe zit het nu eigenlijk met de waardebepaling, en de overwaarde van het huis na scheiding? Hebben jullie misschien recht op eigenwoningreserve? Of is er juist sprake van onderwaarde, ook wel restschuld genoemd? En hoe wordt de hypotheek precies verdeeld, aangezien jullie beiden voor de helft eigenaar zijn?
Experts op het gebied van echtscheiding
In zo’n geval brengt Woondroom Alphen jullie graag in contact met andere experts op het gebied van echtscheiding. Zoals een financieel adviseur, een scheidingsmakelaar of andere (juridische) counselors. Op die manier zorgen we ervoor dat alle details rondom de woning en hypotheek goed worden afgehandeld voor alle partijen!
“Woondroom is alles behalve hetzelfde”
Makelaar met uitstekende beoordelingen op Funda
De makelaars van Woondroom Alphen hebben al veel mensen tot hun tevredenheid geholpen met de verkoop van hun woning. Ook bij echtscheiding. Onze beoordeling op Funda bevestigt dat. Zo worden wij gemiddeld beoordeeld met maar liefst een 9,1! Daarnaast krijgen we een 9 op het gebied van lokale marktkennis en een 9,2 voor onze service en begeleiding. Hier zijn we meer dan trots op.
Schakel onze hulp in
Graag zorgen we ervoor dat de verkoop van de woning na de scheiding in goed overleg verloopt. Er komt bij de verkoop van een woning immers heel veel kijken. Daarom bieden we verkoopbegeleiding van A tot Z.
Meer weten over wat we voor je kunnen betekenen of een afspraak maken voor een persoonlijk gesprek? Vul dan het contactformulier in of bel 0172- 76 4444. Graag voorzien we je van persoonlijk advies.
Veel gestelde vragen
Hoe wordt de verkoopopbrengst van de woning verdeeld na een scheiding?
Dit hangt af van de eigendomsverhouding en huwelijksvoorwaarden. Als jullie in gemeenschap van goederen getrouwd zijn, wordt de opbrengst vaak 50/50 verdeeld. Bij huwelijkse voorwaarden of een samenlevingscontract kan dit anders liggen. Het is ook belangrijk om rekening te houden met eventuele overwaarde, restschuld of kosten die afgetrokken moeten worden van de opbrengst.
Wat gebeurt er met de hypotheek als we uit elkaar gaan?
De hypotheekschuld moet worden afgelost met de verkoopopbrengst. Als er één partner in de woning wil blijven, moet hij of zij de andere partner uitkopen, wat betekent dat de overnemende partner de hypotheek en de lasten volledig op zich neemt. De bank moet wel akkoord gaan met de draagkracht van de overblijvende partner. Ook kunnen er boeterentes zijn als je de hypotheek vroegtijdig aflost.
Wat is de rol van een verkoopmakelaar bij scheiding?
Woondroom Alphen heeft een neutrale positie en helpt bij het proces van woningverkoop, inclusief het vaststellen van de verkoopprijs, het organiseren van bezichtigingen, en het onderhandelen met potentiële kopers. In het geval van een scheiding is Woondroom Alphen ook een bemiddelaar tussen beide partijen, om er voor te zorgen dat alles rondom de verkoop soepel verloopt.
Moet ik belasting betalen over de verkoop van de woning na de scheiding?
Bij overwaarde kan je te maken krijgen met vermogensbelasting, afhankelijk van je totale vermogen. Dit gebeurt echter alleen als je na de verkoop een eigen vermogen hebt dat boven de belastingvrije drempel uitkomt. Daarnaast kan de overwaarde van invloed zijn op de hypotheek voor een volgende woning, waarbij je te maken kunt krijgen met de bijleenregeling. Het is raadzaam om naast een makelaar ook een belastingadviseur te raadplegen voor een specifieke situaties.
