Dromen realiseren met dé unieke strategie

Je betaalt een vaste lage courtage aan ons, die eerlijk en logisch is. Woondroom Alphen houdt van vaste lage kosten en duidelijkheid vooraf.
De courtage bedraagt 1,21 % – 1,5 % van de koopsom.

• Veel kennis en expertise in huis;
• Goed zicht op de lokale huizenmarkt;
• Een unieke verkoopstrategie;
• 5 dagen per week van 9.00 – 18.00 uur en op zaterdag van 9.00 – 14.00 uur bereikbaar;
• Hoge beoordelingen op Funda;

• Opstellen van een verkoopplan op maat, waarbij je kunt kiezen welke taken je zelf wilt uitvoeren; 
• Eerlijk beoordelen van de woning, inclusief een inschatting van de huidige marktwaarde en eventuele taxatie;
• Opstellen van een complete woningpresentatie;
• Inzetten van Funda, social media en andere (netwerk)tools, zoals onze ZonZone-service;
• Verzorgen van bezichtigingen (binnen 48 uur!);
• Begeleiden bij de onderhandeling en deal;.

Je wilt graag in Alphen wonen maar bent telkens te laat of weet niet of de woning/wijk voldoet aan je verwachtingen. Geef ons een uitgebreide wensenlijst en wij gaan voor je opzoek en houden de markt in de gaten. 

Geef ons de opdracht

De verkoper stelt in overleg met zijn makelaar een vraagprijs vast. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk zelf of hij wenst te verkopen. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen of hij zijn woning aan deze koper wil verkopen. Als verkoper en koper het over alle zaken eens zijn, komt er pas een koop tot stand (na schriftelijke vastlegging). 

De makelaar kan met meerdere gegadigden tegelijk onderhandelen. Dit dient hij echter wel aan de betrokkenen kenbaar te maken.

U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper positief reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.

Nee, een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarde van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. 

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘optie’ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. 

Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

Zeker niet, wij bedienen de gehele regio. Of je nu opzoek bent naar een woning in Ter Aar, Woubrugge, Hazerswoude, Nieuwkoop, Zoeterwoude, Zwammerdam of Boskoop wij kennen de regio! Maar uiteraard ook voor de verkoop van je woning.